Menestyksekästä kehitystyötä Espoon Leppävaarassa
Vuoden 2019 lopulla Brunswick Real Estaten hallinnoiman kiinteistöyhtiö Kielon kanssa solmitussa toimeksiannossa Juholalle tuli manageeraukseen toisiinsa yhdistetyt toimistokiinteistöt Quartetton Intermezzo ja Säterinkatu 6, Espoon Leppävaaran yrityspuistokeskittymässä, joissa oli yhteensä noin 10 000 m2 tyhjää toimistotilaa erittäin kilpaillulla alueella. Juholan aktiivinen ote, ammattitaito ja erityisesti Leppävaaran alueellinen tuntemus olivat omistajataholle merkittäviä tekijöitä manageri- ja kehityskumppania valitessa. Odotukset olivat korkealla ja niihin on vastattu hyvin tuloksin.
Lähtötilanteessa Quartetton Intermezzossa oli vain yksi noin 1000 m2 käyttäjä ja Säterinkatu 6 oli ollut jo pitkään kokonaan tyhjillään. Viimeisen viiden kuukauden aikana on tehty suuri työ niin brändäyksen, palveluverkoston rakentamisen, vuokrauksen kuin rakennuttamisenkin saralla. Uusia vuokrasopimuksia on solmittu peräti 13 kappaletta, yli 5300 m2 edestä. Kahden kiinteistön yhteenlaskettu käyttöaste on noussut alkuperäisestä noin yhdeksästä prosentista jo noin 57 prosenttiin alle puolessa vuodessa.
”Suurimpia tekijöitä menestyksessä ovat olleet aktiivinen ja asiakaslähtöinen vuokraus sekä yhteistoiminta Kielon kanssa. Kilpailuvaltteja ovat olleet muun muassa kohteiden loistava sijainti aivan rakentuvan Raide-Jokerin vieressä sekä nopealla aikataululla suoritettavat vuokralaismuutostyöt. Suuren kysynnän vuoksi Intermezzo taloon rakennetaan nyt tiloja myös pienemmille käyttäjille, joissa modernit omat tilat yhdistyvät viihtyisiin ja yhteisöllisiin yleisiin keittiö- ja sosiaalitiloihin”, kertoo Juholan Business Park Director, Partner Antti Jalomäki.
Juholan tavoitteena oli täyttää talot ennätysaikataulussa ja jo tässä vaiheessa ollaan hyvin lähellä tavoitetta. Koronavirustilanne on osaltaan aiheuttanut omat haasteensa, mutta onnistumiset vuokrausrintamalla ja aktiivinen projektinjohto rakennuttamisen saralla ovat varmistaneet projektin etenemisen myös poikkeustilanteessa. Tämän vuoden loppuun mennessä suurin työ on valmis ja Juhola jatkaa kiinteistöjohtamista molemmissa kohteissa.
”Haluamme tarjota markkinoiden parasta palvelua ja luoda arvoa kiinteistöjen omistajille. Tiedämme edellä mainitun vaativan paljon työtä, mutta juuri tämän kaltaisissa toimeksiannoissa Juholan kunnianhimoinen tiimi pääsee parhaiten näyttämään kyntensä ja osoittamaan asiantuntemustaan”, summaa Aleksi Aitala, CEO, Partner Juhola Asset Managementista.
